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老舊小區安裝自動防洪設備的必要性

發布時間: 2019-07-22    心湖    人民防空

  一、當前現狀:

  近年來,全國各地多雨季節內澇頻發,從東南到西北,從華南到華北,每年都有城市遭受內澇危害,因為暴雨或積水造成的觸電、溺水等安全事故也時有發生,隨著城市化進程發展,很多地下空間得以開發和利用,但是地下室防洪能力并未提高,造成城市受災后政府和人民財產損失慘重。各地時有建設單位、物業公司和小業主因地下車庫被淹,車主索賠不得而糾紛不斷,最終進入依法訴訟階段。以上情況在老舊小區的地下室尤為嚴重,或技術手段低端,或物業力量薄弱,或排洪系統老化,無論何種原因,老舊小區的雨水倒灌問題越來越嚴重。自古有言:水火無情,地下室進水的問題和消防問題一樣重要,一樣需要科學的、系統的手段進行解決。(注:在百度搜索“小區被淹”可以找到六十五萬一千相關詞條,搜索“車庫被淹”可以找到二十九萬相關詞條,內容遍及全國各地,可見防洪防淹是老舊小區急需解決的問題)

  二、老舊小區雨水倒灌的原因:

  (一)全球氣溫變暖,極端氣候頻發,引起降雨量增大,降雨強度經常超過歷史同期記錄,使原有雨水系統超負荷工作,無法及時排除大量雨水,流入附近地下室。

  (二)城市化進程中,有些市政設施老化,雨水管道或堵塞或損壞,造成區域無法排水、流入附近的地下室。

  (三)城市規劃中,對新建建筑的地面最高標高沒有控制,為了節省地下室開挖量或避免被淹,新建建筑越建越高,高于周圍小區,導致周圍老舊小區成了被淹的主要對象。

  (四)城市道路改造中,雨水管道底標高抬高,導致老舊小區雨水無法排出;城市規劃改造中,老舊小區周圍河流改向或者填平導致水流無處可匯。

  三、解決老舊小區雨水倒灌的難題:

  (一)老舊小區原有雨水管、雨水口已經成型,地下管道密集復雜,全部加大加粗雨水系統不現實。

  (二)老舊小區地下室入口水溝堵塞或未設水溝,沙包等移動式防汛物資不能應對夜間暴雨和超長雨量,防汛手段落后。

  (三)老舊小區物業力量薄弱,老舊小區物業管理費用低,無法支持完善的物業服務,也沒有經濟能力改善或加裝先進的防洪設備,所以應對洪災的反應較慢,效果較差。

  (四)老舊小區不適合設雨水回收裝置:建筑物密集,綠化率較低,設大面積的雨水回收容易引起周圍建筑地基松動,影響房屋結構安全。

  四、解決老舊小區雨水倒灌的方法:

  (一)設防洪門窗來解決老舊小區倒灌問題,國標圖集《特種門窗二》中收編了一些防洪門窗,針對地下室、洪區設備用房、重要庫房等都有相應的防洪設備,有些防洪門窗安全可靠、大方美觀,完全實現了自動化、智能化、可以遠程監測車道口積水情況,為未來的5G應用墊下了良好的基礎。尤其推薦使用具有自動運作能力的防洪門窗:根據洪水高度全自動、不需電力、人力,根據水位情況調節閥板起浮,非常適合老舊小區管理人員較少的情況。

  (二)針對整個小區地勢低淹水的情況,在小區外砌圍墻封閉,出入口設自動防洪閘,防洪閘平時在地面平放,當洪水來時自動起浮。把高于小區的洪水擋在小區之外。

  (三)對于小區本身排水沒有問題,但是地下車庫容易倒灌的項目,在地下室入口設自動防洪設備,防洪閘平時在地面平放,當洪水來時自動起浮,把洪水擋在地下室之外,避免地下室被淹。

  內澇災害周期短,發生更加頻繁,解決老舊小區的雨季受損問題刻不容緩,與戰爭、消防或地震災害不同,內澇災害每年特定時段都有發生,應該把防洪閘窗放在與防火門、人防門等專業防護產品同等位置。應用新技術解決老舊小區的雨季災害也是關心民生、重視科技的具體表現,在“萬眾創業、全民創新”的國家策略中,重視和鼓勵發明創造很重要,推廣和落地實施更加重要。用國產創新技術解決老舊小區“痛點”問題意義非凡、值得實施!

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